|
ביטוח משכנתא מתייחס לפוליסת ביטוח שערבה לפרוע הלוואות משכנתא כאשר ישנה מוגבלות של האדם לשלם את המשכנתא או כאשר הוא מת. ביטוח משכנתא פרטי מתייחס לעזרה למלווה באירוע של היעדרות התשלום, ובדרך כלל מכסה חלק מהסכום שהלווה. כמו כן, ישנן גם הלוואות ממשלתיות שגם כן כוללות ביטוח משכנתא, אומנם מסוג אחר.
|
|
לדוגמא, מר כהן קיבל הלוואת משכנתא שחרגה ב-80% מערך הרכוש שלו ו/או ממחיר המכירה. בגלל מוגבלות זכות הפדיון (זכותו של בעל משכנתא לפדות את רכושו המשועבד), המלווה דורש ממר כהן לשלם עבור ביטוח משכנתא שיגן על המוסד שלהם נגד היעדרות התשלום שלו. כדי לקבל הלוואת משכנתא מבוטחת (ביטוח משכנתא), מר כהן מחויב לשלם ביטוח משכנתא פרמיום ששווה ל-1.5 אחוז מסכום ההלוואה. הפרמיום הזה בדרך כלל ממומן על ידי המלווה.
|
|
|
ביטוח משכנתא פרטי הוא ביטוח ברירת המחדל בהלוואות משכנתא, שניתן ע"י חברות ביטוח פרטיות. ביטוח משכנתא פרטי מאפשר למלווים לקבל הלוואת משכנתא מבלי לחייבם לשלם 20% מהתשלום, בעזרת כיסוי המלווה בשביל הסיכון הנוסף של הלוואה לערך גבוהה של משכנתא. לעיתים קרובות, ביטוח משכנתא פרטי יכול להתבטל מוקדם על ידי שליחה של אומדן חדש אשר מראה שנכסי המלווה שווים פחות מ-80% של ערך ביתו.
|